г. Смоленск, ул. Нормандия-Неман, д.8
 

ces-smolensk@mail.ru

 

8 (910) 783 54 75
8 (904) 369 83 20

 

г.Смоленск, ул.Крупской, д.41, 3 этаж, оф.31, 32
Е-mail: ces-smolensk@mail.ru

Обоснование расчетной СЗЗ

«Технико-экономическое обоснование строительства» (ТЭО) декларирует основные технико-экономические показатели намечаемой хозяйственной деятельности.

Неотъемлемой частью ТЭО является «Обоснование расчетной санитарно-защитной зоны» – документ, который выявляет границы санитарно-экологического воздействия предполагаемого к размещению предприятия.

Цель разработки настоящего документа  установление возможности размещения проектируемого объекта, в отношении которого устанавливается санитарно-защитная зона (СЗЗ), в заявленной градостроительной зоне.

Объектами, в отношении которых разрабатывается СЗЗ, являются объекты и производства, являющиеся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека.

«Обоснования расчетной санитарно-защитной зоны» разрабатываются на основании СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Новая редакция (с изменениями на 9 сентября 2010 года) «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» для объектов малого бизнеса, относящихся к V классу опасности, если в условиях сложившейся градостроительной ситуации не возможно соблюсти ориентировочные размеры СЗЗ,

Согласно «Правилам землепользования и застройки города Смоленска» санитарно-защитная зона объекта  не должна распространяться за пределы границ соответствующей территориальной зоны, а для жилых, общественно-деловых зон и зон рекреационного назначения – за пределы границ земельного участка, на территории которого находятся указанные объекты.

Сокращение размеров СЗЗ возможно, если в границы ориентировочной СЗЗ не попадают территории/объекты с нормируемыми показателями качества среды обитания и подтверждается ориентировочными расчетами ожидаемого загрязнения атмосферного воздуха и акустическим расчетом.

Решение Администрации о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность/аренду выносится только после положительного заключения Управления Роспотребнадзора по Смоленской области на «Обоснование расчетной санитарно-защитной зоны» к ТЭО.

Разработка «Обоснования расчетной санитарно-защитной зоны» является обязательным требованием градостроительного регламента и санитарных норм.